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二手房满两年税收 满两年的二手房如何交税?

时间:2021-06-22 15:31:48 阅读:79803

二手房满两年税收 满两年的二手房如何交税?

满两年的二手房如何交税?

二手房满2年不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、印花税等四项税费。具体收费如下

1、增值税:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳增值税。

2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。

3、契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。

4、印花税:国家暂时免征印花税。

买满两年的二手房需要缴纳哪些税费?

作为一个有十五年深圳投资经验的投资者,我来回答你的问题。

第一,过户的税费。每个城市的税种都差不多,但是,个税和增值税的计费标准和计税方式可能有所不同(我以深圳为例)。见图表。

第二,如何避免被骗。这个问题太大了,涉及到的问题也是很多方面。有太多的细节,用三天三夜也讲不完。但是你可以在当地找一个专家来帮你过户,比如大型中介公司,或是像我们这样的资深投资公司的朋友,或是专门打房产官司的律师来帮你把控。

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